Crowdhouse veröffentlicht in jedem Quartal den «Crowdhouse Investment Report». Die Publikation liefert eine Beurteilung der jeweils aktuellen Marktsituation...
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Nutzniessung, Baugesuche & CH-Bürokratie
«Nutzniessen lassen, statt vermieten» – wäre das allenfalls auch eine Alternative für Wohnrendite-Immobilien? Dieser Frage eines Hörers gehen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts nach. Daneben geht es um den Einbruch der Baugesuche in der Stadt Basel und ein Interview von Ökonom Bruno S. Frey in der NZZ. Sein Fazit: «Der Staat wächst und wächst, aber er schafft hauptsächlich Bürokratie».(00:00:00) Intro(00:01:10) Nutzniessung(00:17:29) Baugesuche in Basel(00:18:58) FDP-Forderung in Zug(00:20:34) Inflation(00:24:42) CH-BürokratieNutzniessung https://www.handelszeitung.ch/geld/quasi-eigentum-neue-wohnform-zwischen-mieten-und-kaufen-im-check-554455 Baugesuche…
Crowdhouse ist die Online-Plattform, welche es Ihnen ermöglicht, Schweizer Rendite-Immobilien effizient und mit möglichst geringem Aufwand zu erwerben. Was Sie als Käufer verstehen und tun müssen, um sich bei Crowdhouse…
Vor einem Investitionsentscheid steht die Analyse – eine der wichtigsten Faktoren spielt dabei die mögliche Rendite. Geht es um Immobilieninvestments, kann diese je nach Berechnungsgrundlage unterschiedlich ausfallen. Erfahren Sie im…
Wie so oft im Steuerwesen treibt auch bei der Liegenschaftssteuer der Kantönligeist sein Unwesen. Es gibt nicht nur grosse Unterschiede zwischen einzelnen Kantonen, sondern auch zwischen den Gemeinden. Worum es…
Der How to Real Estate Podcast ist zurück aus den Weihnachtsferien und startet in ein neues Jahr. Ein Jahr, dass sich Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier in dieser…
Schulden machen um Geld zu verdienen? Das klingt eigentlich total irrational. Bei Immobilien ist aber genau das Gang und Gäbe. Was genau passiert, wenn Sie Ihre Rendite-Immobilie mit Hilfe einer…
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Ein Mehrfamilienhaus im Kanton Zürich kaufen
Zürich ist der bevölkerungsreichste und wirtschaftsstärkste Kanton der Schweiz. Im Kanton Zürich leben insgesamt 1.5 Millionen Einwohner und rund 20% aller landesweit Beschäftigten haben ihren Arbeitsplatz hier. Dies sorgt für einen grossen Bedarf an Wohnfläche. Die hohe Nachfrage beeinflusst auch den Preis: Für den Kauf eines Mehrfamilienhauses muss man in der Regel etwas tiefer in die Tasche greifen als in anderen Schweizer Städten. Gleichzeitig führt die Nachfrage zu einer guten Vermietungsstabilität und einem sehr tiefen kantonalen Leerstand von 0.6% (Schweizer Durchschnitt: 1.31%). Bei dieser Ausgangslage ist klar, dass Mehrfamilienhäuser in Zürich sehr gefragt sind. Der Kanton Zürich wird in mehrere kleinere Regionen gegliedert. Gewisse Regionen sind charakteristisch ländlich. Jedoch dominiert die Hauptstadt Zürich den Kanton aufgrund der fortgeschrittenen Verstädterung. Zu den Regionen des Kantons Zürich gehören unter anderem die folgenden Regionen:
Zimmerberg
Am linken Seeufer liegen die Gemeinden Horgen, Richterswil, Wädenswil und Wollerau. Das linke Seeufer wird scherzhaft auch als die Pfnüselküste bezeichnet. Wegen des früher auftretenden Schattens steht das linke Seeufer im Verdacht, vermehrt Erkältungen herbei zu führen.
Das rechte Seeufer ist die sogenannte Goldküste. Dazu gehören unter anderem die Gemeinden Zollikon, Meilen, Küsnacht und Stäfa. Die Goldküste bekommt aufgrund der Südhang-Lage wesentlich mehr Sonne.
Im Glattal befindet sich das bekannte Einkaufszentrum Glatt, welches viele Personen anzieht. Des Weiteren stellt hier der Flughafen Zürich den Dreh und Angelpunkt des Flugverkehrs der Deutschschweiz dar. Der Flughafen bringt viele Touristinnen und Touristen in diese Gegend.
Die Stadt Winterthur ist die sechstgrösste Stadt der Schweiz und nicht nur die zweitgrösste Stadt im Kanton Zürich, sondern auch das zweitgrösste Wirtschaftszentrum des Kantons. Im nationalen Vergleich bewältigt der Bahnhof Winterthur die fünfthöchste Passagierfrequenz der Schweiz.
Das Zürcher Oberland ist östlich des Zürichsees und des Pfannenstiels. In dieser Region liegt sowohl der Greifensee als auch der Pfäffikersee. Nebst internationalen Grossunternehmen haben viele Gewerbebetriebe und Dienstleister ihren Sitz in dieser Region.
Das Zürcher Unterland ist im Nordwesten des Kantons Zürich und umfasst die Bezirke Bülach und Dielsdorf. Die Region umfasst sowohl vielfältige Naturlandschaften als auch grössere Ortschaften wie Bülach, Kloten und Wallisellen. Das Zürcher Unterland ist durch den internationalen Flughafen Zürich geprägt und rund um den Flughafen haben sich verschiedene international tätige Firmen niedergelassen.
Die Region ist speziell dafür bekannt ländliche Natürlichkeit zu bieten und das trotz Nähe zur Stadt Zürich. Die Kantone Aargau und Zug grenzen beispielsweise an das Gebiet. Das Naherholungsgebiet für Zürcherinnen und Zürcher, der Türlersee, befindet sich ebenfalls hier und zieht viel Spaziergängerinnen und Spaziergänger an.
Die Stadt Zürich liegt am Nordende des Zürichsees und ist die Stadt mit den meisten Einwohnern der Schweiz. Mit ihrem Hauptbahnhof, welcher der grösste Bahnhof der Schweiz ist, und dem in der Gemeinde Kloten liegenden Flughafen ist die Stadt ein kontinentaler Verkehrsknotenpunkt. Durch die in Zürich ansässigen Grossbanken und Versicherung ist die Stadt ein globales Zentrum der Bank- und Finanzwirtschaft sowie der grösste Finanzplatz der Schweiz. Auch die zwei grössten universitären Hochschulen der Schweiz – die Eigenössische Technische Hochschule Zürich und die Universität Zürich – liegen in der Stadt Zürich.
